Estimation théorique
Rue Michel de l’Hospital,91150 Champmotteux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de l’Hospital,91150-Champmotteux indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 5053 | RUE DE NANGEVILLE | 3 | 87 | 390 | 130000€ | 1494€ |
2021-06-12 | 50 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 4 | 100 | 272 | 187000€ | 1870€ |
2022-05-16 | 2 | LES OUCHES D EN HT | 6 | 136 | 835 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-12 | 34 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 4 | 99 | 151 | 139900€ | 1413€ |
2020-06-03 | 11 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 3 | 52 | 326 | 150000€ | 2885€ |
2019-08-14 | 36 | RUE DU CHAT GAILLARD | 6 | 96 | 1000 | 205000€ | 2135€ |
2023-04-25 | 32 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 99 | 504 | 224200€ | 2265€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 86 | 777 | 247000€ | 2872€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES COURTILLES | 6 | 157 | 1000 | 285000€ | 1815€ |
2022-08-02 | 6 | IMP DES COURTILLES | 4 | 92 | 1000 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-21 | 2 | RUE MANDONNET MARCHAL | 5 | 100 | 500 | 295100€ | 2951€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES COURTILLES | 5 | 124 | 500 | 274771€ | 2216€ |
2020-12-04 | 2 | RUE MANDONNET MARCHAL | 6 | 119 | 997 | 250000€ | 2101€ |
2023-04-12 | 6 | RUE MANDONNET MARCHAL | 5 | 111 | 1175 | 290000€ | 2613€ |
2019-10-03 | 1 | RUE MANDONNET MARCHAL | 4 | 78 | 834 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 128 | 719 | 235825€ | 1842€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 156 | 843 | 364500€ | 2337€ |
2019-11-09 | 1 | IMP LOUIS ROISNEAUX | 5 | 127 | 993 | 210000€ | 1654€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE VIGNAY | 3 | 77 | 291 | 205000€ | 2662€ |
2020-09-26 | 12 | RUE DE VIGNAY | 3 | 122 | 784 | 185000€ | 1516€ |
2020-09-30 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 470 | 315000€ | 2333€ |
2019-06-18 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 400 | 118000€ | 3105€ |
2022-12-15 | 5104 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 493 | 212000€ | 2120€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 129 | 216 | 265000€ | 2054€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 56 | 56 | 55000€ | 982€ |
2020-10-16 | 5064 | PL DE L EGLISE | 4 | 84 | 553 | 206900€ | 2463€ |
2020-08-22 | 20 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 0 | 219350€ | 2925€ |
2022-11-18 | 2 | SEN DES CARNEAUX | 5 | 170 | 149 | 365000€ | 2147€ |
2021-10-02 | 5 | RUE ST GERVAIS | 4 | 110 | 63 | 177000€ | 1609€ |
2021-08-02 | 8 | RUE ST GERVAIS | 3 | 95 | 884 | 350000€ | 3684€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DE ST VAL | 4 | 70 | 788 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-24 | 17 | RUE ST GERVAIS | 2 | 100 | 175 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-27 | 5086 | PRINVAUX NORD | 9 | 262 | 398 | 415000€ | 1584€ |
2019-11-29 | 22 | RUE GEORGES BERCHER | 5 | 149 | 2470 | 370000€ | 2483€ |
2022-12-05 | 2 | RTE DE MALESHERBES | 8 | 210 | 1302 | 392200€ | 1868€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 466 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-17 | 5130 | ST GERVAIS | 3 | 161 | 677 | 339000€ | 2106€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 500 | 363300€ | 3028€ |
2022-04-29 | 1 | RUE PRINVAUX | 5 | 160 | 3388 | 409150€ | 2557€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 727 | 277930€ | 1957€ |
2022-01-13 | 43 | RUE DE ST VAL | 4 | 90 | 756 | 294500€ | 3272€ |
2020-06-27 | 3 | RUE PRINVAUX | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2020-10-29 | 1 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 92 | 1000 | 221000€ | 2402€ |
2019-09-09 | 10 | RTE DE MALESHERBES | 5 | 160 | 516 | 287000€ | 1794€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 126 | 931 | 326000€ | 2587€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE NANGEVILLE | 4 | 129 | 1000 | 240000€ | 1860€ |
2019-07-31 | 51 | RUE DE ST VAL | 6 | 200 | 971 | 395000€ | 1975€ |
2023-04-20 | 6 | RUE SAINT MEDARD | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2020-09-07 | 12 | RUE GEORGES BERCHER | 4 | 135 | 220 | 309500€ | 2293€ |
2021-10-21 | 10 | RUE GEORGES BERCHER | 3 | 80 | 454 | 245000€ | 3063€ |
2020-11-18 | 5098 | PRINVAUX | 5 | 160 | 300 | 616000€ | 3850€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 102 | 1367 | 318650€ | 3124€ |
2022-07-29 | 32 | RUE PRINVAUX | 6 | 120 | 601 | 189000€ | 1575€ |
2022-03-14 | 36 | RUE PRINVAUX | 7 | 112 | 600 | 256300€ | 2288€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DES RABIERS | 4 | 66 | 500 | 209500€ | 3174€ |
2020-05-29 | 4 | EZERVILLE | 6 | 147 | 1000 | 307000€ | 2088€ |
2019-09-19 | 42 | GR GRAND RUE | 10 | 230 | 1000 | 382840€ | 1665€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 120 | 586 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 4 | RLE DU PIVERT | 6 | 120 | 872 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-25 | 11 | RUE DU PRIEURE | 6 | 160 | 500 | 265000€ | 1656€ |
2021-04-29 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 124 | 500 | 470000€ | 3790€ |
2022-05-17 | 2 | RLE DU PIVERT | 5 | 110 | 434 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE SAUXCELLES | 4 | 86 | 1000 | 262500€ | 3052€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 107 | 980 | 305000€ | 2850€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE COURCELLES | 3 | 64 | 132 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 780 | 259500€ | 4055€ |
2021-06-24 | 22 | GR GRAND RUE | 5 | 152 | 315 | 252000€ | 1658€ |
2019-09-25 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 480 | 232000€ | 2578€ |
2021-07-15 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 122 | 0 | 202000€ | 1656€ |
2022-04-06 | 5 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 182 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 1395 | 145000€ | 1422€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE SAUXCELLES | 2 | 91 | 427 | 140000€ | 1538€ |
2020-01-29 | 4 | RUE GEORGES BERCHER | 4 | 73 | 650 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-22 | 4 | RUE GEORGES BERCHER | 4 | 73 | 650 | 232000€ | 3178€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE SAUXCELLES | 6 | 119 | 0 | 184000€ | 1546€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 80 | 560 | 375000€ | 4688€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE SAUXCELLES | 3 | 62 | 461 | 178500€ | 2879€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 96 | 729 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DES BOIS | 7 | 156 | 500 | 375000€ | 2404€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 95 | 789 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES BORDES | 3 | 61 | 597 | 185000€ | 3033€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DES BOIS | 5 | 120 | 990 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES BOIS | 5 | 128 | 1000 | 362900€ | 2835€ |
2022-10-21 | 3 | CHE DES PRES | 3 | 41 | 590 | 140000€ | 3415€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 790 | 142000€ | 1893€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 112 | 500 | 319000€ | 2848€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 546 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 546 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 965 | 262000€ | 1871€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DU LEVANT | 4 | 58 | 727 | 195000€ | 3362€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU HUREPOIX | 3 | 57 | 800 | 112000€ | 1965€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DU GATINAIS | 8 | 280 | 1305 | 311060€ | 1111€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU GATINAIS | 2 | 58 | 768 | 216000€ | 3724€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU GATINAIS | 5 | 150 | 731 | 180000€ | 1200€ |
2020-04-15 | 1 | RUE ROGER HARDOUIN | 5 | 90 | 797 | 259000€ | 2878€ |
2019-09-17 | 3 | RUE ROGER HARDOUIN | 4 | 103 | 753 | 235000€ | 2282€ |
2020-07-30 | 2 | RUE EMILE JAMET | 5 | 131 | 963 | 273000€ | 2084€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE L ESSONNE | 3 | 110 | 439 | 362300€ | 3294€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DES ROCHETTES | 7 | 133 | 1322 | 350000€ | 2632€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE L ESSONNE | 4 | 83 | 214 | 134000€ | 1614€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 89 | 500 | 224000€ | 2517€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 94 | 2034 | 348260€ | 3705€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DE L ESSONNE | 5 | 125 | 1291 | 591000€ | 4728€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DES ROCHETTES | 7 | 229 | 677 | 480000€ | 2096€ |
2023-04-26 | 14 | RUE EMILE JAMET | 6 | 127 | 904 | 274000€ | 2157€ |
2023-02-10 | 14 | RUE ROGER HARDOUIN | 4 | 80 | 1000 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-01 | 54 | RTE DE CHANTAMBRE | 5 | 101 | 500 | 257000€ | 2545€ |
2022-09-30 | 58 | RTE DE CHANTAMBRE | 4 | 90 | 500 | 363700€ | 4041€ |
2022-02-10 | 44 | RTE DE CHANTAMBRE | 3 | 75 | 815 | 216750€ | 2890€ |
2019-08-14 | 42 | RTE DE CHANTAMBRE | 2 | 34 | 700 | 115000€ | 3382€ |
2020-12-19 | 11 | RUE EMILE JAMET | 4 | 109 | 1063 | 283000€ | 2596€ |
2021-01-12 | 34 | RTE DE CHANTAMBRE | 4 | 89 | 575 | 225000€ | 2528€ |
2019-10-02 | 33 | RUE ROGER HARDOUIN | 6 | 83 | 910 | 225200€ | 2713€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 100 | 673 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE MAISSE | 4 | 145 | 500 | 470250€ | 3243€ |
2023-05-23 | 23 | RUE DU PETIT GIRONVILLE | 6 | 112 | 229 | 100000€ | 893€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DE BUNO | 4 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DES CLOS | 6 | 146 | 500 | 369000€ | 2527€ |
2021-04-12 | 17 | RTE DE CHANTAMBRE | 4 | 65 | 585 | 162000€ | 2492€ |
2021-11-04 | 23 | RTE DE CHANTAMBRE | 3 | 75 | 2916 | 230000€ | 3067€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE MESPUITS | 3 | 68 | 955 | 330000€ | 4853€ |
2021-04-23 | 34 | RUE ROGER HARDOUIN | 3 | 70 | 768 | 296500€ | 4236€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DU PETIT GIRONVILLE | 3 | 105 | 802 | 255000€ | 2429€ |
2020-08-05 | 6 | RTE DE CHANTAMBRE | 5 | 161 | 500 | 290000€ | 1801€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE MESPUITS | 5 | 140 | 2000 | 312000€ | 2229€ |